Termos de Uso

Estes Termos disciplinam o acesso e a utilização do portal da Dresden Negócios Imobiliários, nome comercial sob o qual atua Leandro Maciel, corretor de imóveis inscrito no CRECI-SC 65.586-F.

Ao navegar pelo site, consultar imóveis ou utilizar seus canais de contato, o usuário declara ter lido e compreendido estas condições. Caso não concorde, deverá interromper o uso do portal.

O site apresenta imóveis, informações sobre o mercado e formas de contato com a Dresden. Seu conteúdo tem caráter informativo e não constitui oferta irrevogável, promessa de venda, reserva automática, aprovação de crédito ou contrato imobiliário.

O portal pode ser utilizado para fins lícitos de consulta, comparação e contato. O usuário é responsável pelas informações que voluntariamente fornecer e pela segurança do próprio dispositivo.

• Não interferir no funcionamento, na segurança ou na disponibilidade do site.
• Não tentar acessar áreas administrativas, contas, bancos de dados ou recursos sem autorização.
• Não copiar anúncios em escala, automatizar coleta de dados, revender conteúdo ou utilizá-lo para concorrência desleal.
• Não transmitir código malicioso, informações falsas ou conteúdo que viole direitos de terceiros.

• Imóveis podem ser vendidos, alugados, reservados, retirados de divulgação ou ter suas condições alteradas a qualquer momento.
• Preços, condomínio, IPTU, áreas, medidas, acabamentos, descrições e demais características podem ser atualizados sem aviso prévio.
• Fotografias representam o imóvel na data do registro e podem ser ilustrativas quando indicadas, inclusive em materiais de empreendimentos ainda não concluídos.
• Propostas somente produzem efeitos após manifestação e aprovação expressa das partes envolvidas, análise documental e formalização adequada.

Eventuais divergências identificadas devem ser comunicadas à Dresden para conferência e correção. As informações constantes dos documentos oficiais do imóvel e dos instrumentos assinados prevalecem sobre o anúncio.

Estimativas, enquadramentos no Minha Casa, Minha Vida e links para simuladores têm finalidade orientativa. Taxas, subsídios, prazos, seguros, parcelas, avaliação do imóvel e aprovação dependem das regras vigentes e da análise realizada pela instituição financeira. A Dresden não concede crédito nem garante aprovação.

A identidade visual, marca, textos, organização do catálogo, fotografias próprias, elementos gráficos, código e demais conteúdos são protegidos pela legislação de propriedade intelectual e pertencem à Dresden ou aos respectivos titulares que autorizaram seu uso.

O acesso ao portal não transfere qualquer direito. É permitida a visualização e o compartilhamento individual dos links dos anúncios, com indicação da fonte, sem alteração do conteúdo ou exploração comercial não autorizada.

O site pode direcionar para WhatsApp, Instagram, mapas, simuladores bancários, tours virtuais e páginas de incorporadoras ou parceiros. Esses ambientes possuem termos e práticas próprias. A Dresden seleciona links relacionados ao atendimento, mas não controla sua disponibilidade, segurança, conteúdo ou tratamento de dados.

A Dresden busca manter informações claras e atualizadas, mas não assegura funcionamento ininterrupto ou ausência absoluta de erros técnicos, indisponibilidade de rede, falhas de terceiros ou divergências comunicadas pelos proprietários e responsáveis pelos imóveis.

Na extensão permitida pela lei, não haverá responsabilidade por decisões tomadas exclusivamente com base no conteúdo informativo, sem a confirmação documental e o atendimento profissional recomendado. Esta cláusula não afasta direitos obrigatórios previstos na legislação brasileira.

Estes Termos podem ser atualizados para refletir mudanças no portal, nos serviços ou na legislação. A nova versão será publicada nesta página com a respectiva data de atualização. O uso continuado após a publicação fica sujeito ao texto vigente.

Aplicam-se as leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro da Comarca de Chapecó/SC para questões relacionadas a estes Termos, sem prejuízo do foro do domicílio do consumidor quando a legislação aplicável assim assegurar.